四川振兴招商运营管理有限公司（以下简称“采购人”）拟通过竞争谈判方式开展四川振兴产业园区物业人力服务项目（以下简称“项目”）采购，根据综合评分结果，以最高分确定1家成交供应商，发放成交通知书，并按程序签订书面合同。
一、项目概况及服务内容
根据采购人要求，为四川振兴新兴产业投资有限公司下属产业园区（覆盖成都、资阳、南充、达州及后续新增城市，现有8个产业园区，总管理面积约45万平方米）提供物业人力服务。服务内容包含客户服务、会议服务、秩序维护服务、保洁服务、绿化服务、工程维修和设备日常维护服务等。
本项目采用甲方核定人员薪酬，供应商仅收取管理费模式；供应商负责人员招聘、用工管理、现场物业服务全部管理工作；人员薪酬由采购人核定，不计入供应商报价。服务期限5年，各园区进场时间以采购人书面通知为准。
二、项目限价及报价规则
本项目管理费费率最高限价8%，仅计取管理费费率报价；人员工资、社保、公积金、福利等人员薪酬部分由采购人核定，不计入供应商报价。物耗、园区水电气能耗费用由采购人承担。按月根据实际上岗人员据实结算管理费。
三、支付方式
按合同约定按月支付。乙方于当月服务结束后3日内提交付款申请及全套请款资料，经甲方审核通过，乙方开具合法有效的增值税专用发票后，甲方在15个工作日内支付当月管理费。
四、对谈判申请人的资格要求
（一）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，出具合法有效的营业执照（营业执照经营范围包含物业管理等相关内容）；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）供应商须具备产业园区服务经验，至少提供1份物业服务合同证明材料和1张对应合同发票；具备跨城市、跨省份的物业管理服务经验，至少提供3份不同城市和省份的物业服务合同和1张对应合同发票；
（七）具有良好的社会信誉，近3年不存在弄虚作假、恶意串通、营私舞弊等严重不诚信行为，不存在因服务违约给委托方造成重大损失等情形；
（八）本项目不接受联合体参与谈判。
五、报名需提交的材料
（一）营业执照副本原件（留加盖鲜章的复印件）；
（二）单位介绍信原件或授权委托书原件；
（三）经办人身份证原件（留加盖鲜章的复印件）。
六、报名时间
2026年9月7日至2026年9月11日上午12:00止
七、报名地点
报名地点：四川省成都市龙泉驿区文柏大道998号四川振兴新一代电子信息智慧产业园14#楼一层办公室。
八、资料领取
请各报价人于现场报名后领取相关资料。
九、递交响应文件截止时间
2026年9月18日上午12:00截止，现场提交纸质版响应文件：正本1份、副本2份、电子文档（U盘）1份，逾期将不接受任何单位的响应文件。
十、递交响应文件地点
四川省成都市龙泉驿区文柏大道998号四川振兴新一代电子信息智慧产业园14#楼一层办公室。
十一、谈判时间和地点
将至少提前两日通知谈判时间及地点，地点为四川省成都市龙泉驿区文柏大道998号四川振兴新一代电子信息智慧产业园14#楼一层会议室，如有变化另行通知。
备注：本项目不统一组织现场踏勘，供应商自行踏勘，费用自理；响应文件有效期为响应截止之日起90个日历天。
联系人：李老师
联系电话：18581590508
